Nei sobborghi di Melbourne i valori delle case scendono di $100,000 o più nel trimestre di giugno
Riepilogo di mercato AI
I dati di Cotality mostrano forti cali nel Q2 2026 nei segmenti abitativi di fascia alta e nel mercato delle unità di Melbourne, attribuiti a tre rialzi dei tassi della RBA, a una fiducia dei consumatori più debole e all'inasprimento del bilancio di maggio su negative gearing e sugli sconti dell'imposta sulle plusvalenze. Il rapporto rafforza uno scenario di rallentamento della domanda interna e di condizioni finanziarie più restrittive, aumentando la sensibilità nei settori esposti ai tassi d'interesse e potenzialmente pesando sul sentiment macro dell'Australia e sulla propensione al rischio sull'AUD nel breve termine.
Livello dell'impatto
● Basso
Asset interessati
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In diversi sobborghi di fascia alta di Melbourne, tra cui Blackburn, Beaumaris e Mont Albert, i valori delle case sono scesi del 6,9% nel trimestre di giugno 2026, con correzioni più marcate in alcuni mercati degli appartamenti. A Murrumbeena il valore mediano delle unità è diminuito del 7,1% da marzo. Il calo viene ricondotto a tre rialzi dei tassi della Reserve Bank of Australia nel 2026, alle modifiche annunciate nel bilancio federale di maggio su negative gearing e sullo sconto dell’imposta sulle plusvalenze, e a una fiducia dei consumatori debole, secondo un report di Cotality. Il valore mediano degli immobili a Melbourne è di $808,486, ben sotto Sydney, e il mercato viene descritto come “vulnerabile”.
